Yeni eğitim-öğretim yılına hazırlanan üniversite öğrencileri, okul kayıt işlemlerini tamamladıktan sonra barınma arayışına girdi. Bir kısmı yurtları tercih ederken, çoğunluk kiralık evlere yöneliyor. Ancak uzmanlar, kiralık ev arayışında olan öğrencilere önemli uyarılarda bulunuyor. Kiralık evde karşılaşılabilecek hak kayıplarını önlemek için kira sözleşmesinin önemine dikkat çekiliyor.
Kira sözleşmesi yapmadan taşınmayın
Uzmanlar, ev kiralarken mutlaka bir kira sözleşmesi yapılması gerektiğini belirtiyor. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, kira sözleşmesinin noter onaylı olması gerektiğini vurgulayarak, “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan emlak ofislerinden yapılan kiralamalarda, kira kontratları kiralayan kişi, kiraya veren ev sahibi ve kefil ile birlikte düzenlenir. Tahliye taahhütnamesi alınır ve ilk ay peşin ödemek kaydıyla 11 aylık senet düzenlenir. Öğrencilerimizin bu süreçlere uyması önemlidir,” dedi.
Altınay, emlakçının Kira Yetkisi Sözleşmesi olup olmadığını kontrol etmenin önemli olduğunu, bu yetki yoksa ev sahibinin bizzat çağrılarak sözleşmenin imzalanması gerektiğini belirtti.
Kefil ve sözleşme koşullarına dikkat
Ev sahiplerinin bazen memur, esnaf veya tanıdık birini kefil olarak istemesi gibi koşullar koyabileceğine dikkat çeken Altınay, “Eşitlik ilkesine uygun bir kefille sözleşme yapılabilir. Ev sahipleri, kefil bulunmadığı gerekçesiyle öğrencilerden evi boşaltmalarını talep edemez,” uyarısında bulundu. Ayrıca, bir yıllık sözleşme yapıldığında ve taraflar 11. ayın sonunda noterden ihtarname çekmezse, kontrat otomatik olarak bir yıl daha uzatılır.
Ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler
Öğrencilerin ev kiralarken dikkat etmesi gerekenler arasında, evin kendilerine uygun olup olmadığını değerlendirmek ve sözleşmenin ev sahibi veya yetkili emlakçı tarafından imzalanması gerektiği bulunuyor. Ayrıca, kiralanan evde DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması ve elektrik, doğalgaz ve su aboneliklerinin yapılması öneriliyor. Evin bulunduğu binanın güvenliğine de dikkat edilmesi gerektiği belirtiliyor.
Bu uyarılar, üniversite öğrencilerinin kiralık ev süreçlerinde daha güvenli ve haklarını koruyarak hareket etmelerini sağlayacak önemli bilgiler sunuyor.