Birleşmiş Markalar Derneği (BMD), fahiş kira artışı talepleri ve AVM'lerdeki şeffaf olmayan genel giderler nedeniyle üyelerinin büyük mali yük altında olduğunu vurguladı. Dernek Başkanı Sinan Öncel, bazı kiracılardan yüzde 400-500 oranında kira artış talepleri geldiğini belirterek, bu durumun enflasyonla mücadeleyi zorlaştırdığını söyledi. Toplantıya katılan markalar, kalıcı çözüm için mevzuat değişikliği çağrısında bulundu.
Markalar, Fahiş Kira Artışı ve Şeffaf Olmayan AVM Giderlerinden Şikayetçi
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD), AVM’lerde karşılaşılan yüksek kira artış talepleri ve şeffaf olmayan genel giderlerle ilgili sorunları masaya yatırmak için bir toplantı düzenledi. 516 markanın çatısı altında bulunduğu BMD, özellikle kira artış oranlarının ve AVM giderlerinin markalar üzerinde büyük bir yük oluşturduğunu belirtti.
Toplantıya Ticaret Bakanlığı Perakende Ticaret Daire Başkanı Burak Kaplan ve BMD Başkanı Sinan Öncel de katılarak, sektörün yaşadığı sorunları değerlendirdi.
Kira Artış Talepleri Yüzde 400-500’e Kadar Ulaşıyor
BMD Başkanı Sinan Öncel, markalar için en büyük maliyet kalemlerinden birinin kira olduğunu vurguladı. Özellikle 10 yıllık kira kontratlarının sona erdiği durumlarda, bazı AVM'lerden yüzde 400-500 oranlarına varan kira artış taleplerinin geldiğini söyledi. Bu durumun birçok marka için sürdürülebilir olmadığını belirten Öncel, "Üye markalarımızın yüzde 91'i bu fahiş kira artışlarından şikayetçi" dedi.
Öncel, kira artışlarının fiyatlara yansıtılmasının enflasyonla mücadeleye zarar verdiğini de ifade etti. Ayrıca şeffaf olmayan ortak alan giderlerinin markalara her ay 700 milyon lira fazladan yük getirdiğini vurguladı.
Genel Giderlerle İlgili Yasanın Uygulanması Bekleniyor
Şubat 2023'te yürürlüğe giren yasa ile AVM'lerin ortak giderler konusunda daha şeffaf olması gerektiğini hatırlatan Öncel, birçok AVM yönetiminin bu yasanın gereklerini yerine getirmediğini belirtti. Ortak giderler konusundaki şeffaflık eksikliğinin AVM yönetimleriyle markalar arasında ciddi sorunlara yol açtığını ve bu konuda yasal düzenlemelerin uygulanmasını beklediklerini ifade etti.
Yabancıya Satışta Düşüş Yaşanıyor
Toplantıda perakende sektörünün cirolarında yabancıya satışların önemli bir yer tuttuğuna değinen Öncel, turist sayısındaki artışa rağmen üyelerinin yabancıya satışlarının düştüğünü belirtti. Üyelerden gelen geri bildirimlere göre, her 5 markadan 4'ü yabancıya satışlarının geçen yıla göre azaldığını bildirdi.
Mevzuat Değişikliği Çağrısı
Toplantıda fahiş kira artışlarının ve şeffaf olmayan giderlerin çözümü için ilgili mevzuatın değiştirilmesi gerektiği konusunda markalar arasında bir uzlaşma sağlandı. Bu sorunların çözülmesi, markaların sürdürülebilir şekilde faaliyetlerine devam etmesi ve enflasyonla mücadeleye katkı sunulması açısından kritik olarak değerlendirildi.